Depuis le 1er janvier 2026, une importante modification réglementaire est entrée en vigueur concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire, utilisé dans le calcul du DPE, est passé de 2,3 à 1,9.
Cette évolution permet de mieux prendre en compte la réalité du mix électrique français, largement décarboné grâce à l'énergie nucléaire et aux énergies renouvelables. Elle met fin à une situation souvent dénoncée par les propriétaires et les professionnels de l'immobilier : la pénalisation des logements chauffés à l'électricité dans le classement énergétique.
Le DPE repose notamment sur la consommation d'énergie primaire. Jusqu'au 31 décembre 2025, chaque kWh d'électricité consommé était multiplié par un coefficient de 2,3 afin d'évaluer l'énergie primaire nécessaire à sa production.
Depuis le 1er janvier 2026, ce coefficient est désormais fixé à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025.
Cette modification vise à :
Cette évolution peut avoir des conséquences importantes sur la note énergétique de nombreux logements.
Les logements concernés sont principalement :
Dans certains cas, cette modification permet de gagner une ou plusieurs classes énergétiques sans réaliser de travaux.
À l'échelle nationale, le Gouvernement estime qu'environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de « passoire énergétique » (classes F ou G).
Bonne nouvelle pour les propriétaires : il n'est généralement pas nécessaire de refaire un DPE.
Pour les diagnostics réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, l'ADEME met à disposition une attestation officielle permettant de recalculer l'étiquette énergétique avec le nouveau coefficient.
Cette attestation est disponible gratuitement depuis le 1er janvier 2026 sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Le propriétaire doit simplement :
Cette attestation remplace juridiquement l'ancienne étiquette énergétique et peut être utilisée dans le cadre d'une vente ou d'une location.
Dans la majorité des cas, aucune nouvelle visite n'est nécessaire.
Si votre DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021 et qu'il est toujours valide, la mise à jour s'effectue directement via l'ADEME grâce à l'attestation officielle.
En revanche, si votre DPE est antérieur au 1er juillet 2021 ou s'il est expiré, un nouveau diagnostic devra être réalisé.
Cette réforme représente une véritable opportunité pour les propriétaires.
Les principaux avantages sont :
Pour certains logements, cette évolution peut avoir un impact direct sur les obligations liées à la location et à la vente.
Vous souhaitez savoir si votre logement est concerné par cette réforme ?
AI Diagnostic peut vous accompagner dans l'analyse de votre DPE et vérifier si votre logement peut bénéficier de la nouvelle étiquette énergétique issue de la réforme du 1er janvier 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés ou pour réaliser un nouveau DPE si votre diagnostic n'est plus valide.
Réglez votre facture et récupérez votre rapport
