Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est une démarche essentielle pour organiser les travaux d’une copropriété sur une période de dix ans. Sa finalité est de préserver la qualité du bâtiment, garantir la sécurité des occupants, assurer la conformité aux réglementations en vigueur, tout en réduisant les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Grâce au PPPT, les copropriétaires disposent d’une vision claire des coûts et peuvent anticiper les investissements nécessaires. Le PPPT est une phase préparatoire avant l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots, et depuis 2025 pour celles de moins de 50 lots. Un professionnel qualifié examine en détail le bâtiment, ses équipements, ainsi que les diagnostics existants.
Le document final présente une liste de travaux hiérarchisés selon leur priorité, accompagnée d’un budget estimatif et d’un calendrier de mise en œuvre sur dix ans. Ce projet est soumis à l’approbation de l’assemblée générale de copropriété. Si des travaux sont recommandés, le PPT devra être validé par le syndic et intégré dans les provisions annuelles du fonds de travaux. Par ailleurs, des aides telles que MaPrimeRénov’ Copropriété et l’éco-prêt à taux zéro peuvent financer une partie des travaux, notamment ceux visant à améliorer la performance énergétique.
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