L’ERP est un acronyme pour « État des Risques et Pollutions ». Ce document est là pour informer les futurs acquéreurs ou locataires des dangers auxquels le logement pourrait être exposé. On parle de dangers naturels, technologiques, miniers, ou liés à la pollution.
L’ERP a vu le jour à la suite de l’explosion de l’usine AZF à Toulouse en 2001 qui avait entraîné la mort de plusieurs personnes et endommageait des milliers de logements. L’ERP existe donc dans un souci de prévention des risques liés à l’environnement d’un bien.
L’ERP n’est pas un diagnostic à proprement parler, il s’agit en réalité d’un document informatif, disponible au téléchargement. Il peut être rempli par un professionnel ou par le propriétaire, mais il ne faut pas pour autant négliger l’importance du document. Les propriétaires doivent ensuite afficher cette mention dans leurs annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
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